Duplex T4 de standing avec jardin et terrasse à Lyon 3 Découvrez ce magnifique duplex de 122 m² env, construit en 2023 où, dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce bien. Les ouvertures en aluminium laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur les beaux volumes. Ce bien d'exception, composé d’une belle pièce de vie de 60m² env., de 3 chambres dont une suite parentale( avec sa salle d'eau privative), d'une salle d'une bains et d'une salle d’eau, vous offrira un cadre de vie confortable et élégant avec son jardin de +70M² et sa belle terrasse de + de 17m². Vous pouvez acquérir un garage fermée en sous sol. en plus La localisation est idéale, situé à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de la crèche, à 10 minutes des métros, tramways, maternelles, écoles élémentaires et collèges. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à proximité immédiate, ainsi que des parcs et jardins N'attendez plus pour découvrir ce duplex T4 de standing. Contactez-moi dès maintenant. Emmanuelle Pautesta au ou RSAC Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 863.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Emmanuelle PAUTESTA - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Lyon

• €714,000
• sold by: agency
• added to site on 9 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024