Nichée dans le quartier Saint-Paul du Vieux Lyon, cette véritable maison avec jardins se situe à l'abri des regards. Idéalement située, elle est à la fois parfaitement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports. Le charme de cette maison à repenser ne se résume pas à son emplacement privilégié. Sur 3 niveaux, elle offre actuellement un premier niveau avec une chaleureuse pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine dînatoire semi-ouverte en harmonie avec un espace salle à manger, ainsi qu'un deuxième salon ou chambre en mezzanine, créant une atmosphère cosy et conviviale pour recevoir amis et famille. Pour compléter ce niveau, une chambre parentale avec mezzanine, espace bureau et salle de bain permettra d'avoir un espace nuit parfaitement distinct. Un second niveau dédié à l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec espace couchage en mezzanine ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le dernier niveau est une spacieuse pièce dédiée à l'espace de jeux, bureau, salon télé, chambre d'amis... A vous de l'imaginer et de vous l'approprier. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un premier jardin bucolique avec terrasse donnant sur la pièce de vie ainsi que d'un second jardin auquel vous accéderez par un escalier ; ce dernier profite d'une vue magnifique. L'authenticité et le caractère de cette maison coup de coeur sont indéniables. Son potentiel vous permettra de l'aménager selon vos envies et besoins. Cette opportunité unique d'acquérir une maison à l'âme singulière dans le Vieux Lyon, alliant charme, caractère et situation, n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. 3 caves Parking LPA Saint Paul à proximité Gare Saint Paul à 3 minutes École les maristes à 3 minutes Métro Vieux Lyon et Hôtel de Ville à proximité Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 1800 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 et 3540 euros Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - LYON.

• €750,000
• sold by: agency
• added to site on 3 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024