My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en Exclusivité : En bords de de Saône, dans le 9ème arrondissement de Lyon, à quelques pas des commerces, des commodités et du centre ville, venez découvrir ce bel appartement de type T3, d'une surface carrez de 85 m². Au 1er étage sans ascenseur, dans une petite copropriété, cet appartement atypique vous séduira par son charme et sa vue sur la Saône et les Subsistences. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, un long couloir donnant sur une pièce de vie de 42 m² (poutres et pierres apparentes), avec cuisine ouverte et équipée, une alcove pouvant faire office d'une 2ème chambre, le tout offrant une magnifique vue dégagée sur les subsistances. Coté nuit, une grande chambre donne sur cour, un dressing de 4m², une salle de bains, un placard et des wc séparés. Ses atouts : Proche du centre-ville, proximité transports commerces et commodités, copropriété bien entretenue, vue dégagée sur la Saône, charme (poutres et pierres apparentes) beau volume, grande pièce de vie, fort potentiel. POUR VISITER : Clémentine ALLAGNAT 0 Charges annuelles ALUR : 1440 euros Bien en copropriété : 36 lots dont 15 lots d'habitation Aucune procédure en cours Taxe foncière : 600 euros DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1090 euros. Prix : 330 000 euros Honoraires agence inclus 2%. Contact : Clémentine ALLAGNAT : 0 Agent commercial RSAC MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON mycocoon-lyon.com Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Clémentine ALLAGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 0 - LYON.

• €330,000
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• added to site on 26 Jun 2024
• last updated on 5 Jul 2024