69300 CALUIRE - FACE A LA CITE INTERNATIONALE-APPARTEMENT 84m2- 2 CHAMBRES - SEJOUR LUMINEUX ET TRAVERSANT-VUE EXCEPTIONNELLE
Fabienne Monnet et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce magnifique appartement rénové, à 5 m à pied de la Cité internationale Lyon 6e (400 m) par la passerelle de la Paix, du parc de la tête d'or et des berges du Rhône.
situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, très sécurisé avec gardien et vidéo surveillance.
Un GRAND SEJOUR lumineux de 40 m², exposé Est/Sud, vous accueille dès l'entrée avec son coin cuisine équipée et sa véranda. la cuisine peut être facilement séparée du séjour par un verrière.
Le COIN NUIT se compose de 2 CHAMBRES avec placards, dont une chambre de 15 m2 avec son balcon et une autre chambre de 13m², d'un dressing de 4.60m²avec un coin buanderie, d'une grande salle de bain 5.8m² avec fenêtre, d'un WC séparé avec fenêtre.
COTE TECHNIQUE : Chauffage collectif distribué par radiateurs thermostatiques, production d'eau chaude individuelle par ballon.
De belles prestations pour cet appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir, parquets poncés et vitrifiés, porte blindée, volets roulants électriques, huisseries avec doubles vitrages, visiophone.
Les CHARGES mensuelles comprennent le chauffage, eau Froide, l'entretien de l'immeuble, le gardien et la vidéo surveillance.
Un garage est proposé en location 120€ par mois.
Très bon environnement avec de nombreux services à proximité, pharmacie, et médecin à 100 m
Crèche, Ecoles maternelle et primaires, collège et lycée, ramassage scolaire Junior direct 203.
Accès rapide au centre-ville de LYON par les pistes cyclables, la ligne de Bus 9. ( station VELOV sur la place) proche accès au périphérique Nord et aux autoroutes A42 - A7- A6, aux tunnels de la croix rousse (tunnel routier et tunnel réservé vélos/piétons) .
Que vous aimiez vous déplacer à pied, en vélo, en trottinette ou en voiture, la situation géographique de cet appartement est idéale pour tous vos déplacements.
la place Bellevue offre un espace de détente, des parties de pétanques s'improvisent l'été.
l'accès au parc de berges du Rhône permet de se resourcer au calme près de la nature et du fleuve. de nombreux parcours sportifs à proximité.
Je vous invite à découvrir rapidement ce secteur de Caluire, dont le cadre de vie est très agréable.
Pour plus d'information, contactez Fabienne MONNET par téléphone au ou par mail honoraires sont à la charge du vendeur, le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°8.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €359,000
• sold by: agency
• added to site on 3 Feb 2024
• last updated on 15 May 2024