Secteur place du Maréchal Lyautey [Toutes les photos et annonce complète sur notre site internet Bumperfrance] [D'autres biens sont disponibles à la vente sur ce même emplacement] À seulement 50m de la place du Maréchal Lyautey, cet appartement bourgeois T4 de 125 m2 à rénover intégralement prend l’allure d’une pièce de théâtre dont vous serez le metteur en scène. Poussez la porte pour percevoir instantanément les nombreux éléments de cachet à mettre en valeur : les stylobates anciens, les cheminées en marbre, les boiseries et les parquets en chêne massif attendant patiemment leur nouvelle vie. La lumière est omniprésente dans cet appartement traversant Est/Ouest au 3e étage d’un immeuble du XIXe siècle qui a fait l’objet d’un ravalement de façade récent et qui bénéficie d’un ascenseur neuf. Pour améliorer le confort, les fenêtres ont été changées. Une cave en sous-sol est vendue avec l’appartement. LES INFOS ESSENTIELLES • Type : T4 • Superficie loi Carrez : 125,19m2 • Étage : 3 sur 5 • Exposition : traversant Est / Ouest LE DESCRIPTIF • Hall d’entrée distribuant l’ensemble des pièces • Cuisine indépendante côté cour • Séjour • Chambre 1 avec deux alcôves • Chambre 2 • Chambre 3 • Salle de bain • WC indépendant LES PRESTATIONS • État : à rénover intégralement • DPE : non soumis • Chauffage : individuel (à définir) - une installation de gaz existante et hors service arrive dans le logement • Menuiseries : bois doubles vitrages (neuves) • Nombreux éléments de cachet : - Boiseries - Stylobates - Corniches - Parquets en chêne massif - Cheminées en marbre - Volets intérieurs pliants en bois • Deux colonnes d’eau permettant de réaliser deux salles de bain Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 923 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €830,000
• sold by: agency
• added to site on 18 May 2024
• last updated on 1 Jul 2024