Iad France - Cyril Zubieta () vous propose : Splendide Loft T2 de 89 m² environ à Lyon 7-Quartier Girondins Bienvenue dans ce loft d'exception situé dans le quartier prisé des Girondins à Lyon 7. Offrant un mélange parfait de modernité et de confort, cet appartement loft T2 de 89 m² environ est une véritable perle ! Caractéristiques principales : - Type : Loft T2 - Étage : RDC - Superficie : 89 m² environ - Pièces : Séjour / cuisine, 1 chambre, salle de bain, WC, mezzanine - Terrasse : Accessible depuis le salon, 9 m² environ - Équipements : Salle de bain équipée, mezzanine, brise-soleil orientables motorisés - Chauffage : Chauffage urbain assurant chauffage et eau chaude - Garage : En sous-sol inclus Description détaillée : Ce loft élégant offre une surface habitable de 89 m² environ, répartie de manière ingénieuse pour maximiser l'espace et la luminosité. - Séjour / Cuisine : Une pièce centrale de 25.91 m² environ, idéale pour se détendre et recevoir. La cuisine est intégralement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. Accédez directement à la terrasse depuis le salon pour profiter d'un espace extérieur de 9 m² environ. - Chambre : Une chambre spacieuse de 13.98 m² environ, offrant un espace intime et confortable pour des nuits paisibles. Échelle amovible pour accéder au dressing sur la mezzanine - Salle de bain : Une salle de bain de 6.30 m² environ équipée d'un meuble vasque, d'un miroir avec applique, d'une robinetterie à mitigeur, de sèches-serviettes et d'un pare-douche. - WC : Un WC indépendant de 2.49 m² environ pour plus de commodité. - Mezzanine : Une mezzanine de 37.02 m² environ offrant 2 espaces polyvalent idéal pour un bureau, un espace télévision ou même une chambre d'appoint. Les brise-soleil orientables motorisés ajoutent une touche de modernité tout en assurant un contrôle optimal de la lumière. De plus, un garage en sous-sol est inclus pour faciliter votre quotidien dans cet environnement exceptionnel. La résidence bénéficiera d'un jardin central de 4 000 m² environ proposant un jardin partagé, un verger mais ses habitants pourront aussi se retrouver sur la terrasse partagée au 7e niveau ou dans le tiers lieu ouvert à tous Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce loft unique. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir toutes les commodités et le charme de cet espace exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Zubieta EI (ID 77087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €437,000
• sold by: agency
• added to site on 11 Nov 2023
• last updated on 28 Jun 2024