69007 LYON - T2 49m² EN REZ DE JARDIN SECURISE ET CALME - TERRASSE/JARDIN 130m² - CAVE - GARAGE EN SUS
Benjamin Empereur et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce charmant
appartement en rez-de-jardin à Lyon 7. Profitez d'une terrasse/jardin en plein cœur de Lyon et au calme!
Au sein d'une jolie copropriété construite en 1994 et située à quelques pas du Parc Blandan et à 5
minutes de la Place Saint Louis, ce T2 de 49 m² est desservi de la manière suivante: un hall d'entrée
qui mène à un salon cuisine munie de grande baie vitrée qui laisse entrer la lumière toute la journée,
une grande chambre avec placard, une salle de bain moderne, et un WC indépendant. L'appartement
est entièrement tourné vers le jardin (qui donne lui-même sur le jardin de la copropriété) et exposé
Nord-Est.
Inclus dans le prix de vente, vous disposerez d'une cave. Possibilité d'acquérir un vaste garage-box fermé en sous sol (possibilité de garer une voiture + une moto) pour le prix de 25 000€ .
Autre atout non négligeable: la façade est en cours de ravalement complet côté rue et côté jardin, aucuns frais à prévoir. La toiture a également été rénovée il y a 5 ans.
Les charges sont faibles et incluent l'eau froide.
Les amoureux du calme et de la nature trouveront leur écrin idéal avec cet appartement, tout en restant pleinement urbain puisque situé près de toutes les commodités de transport (tram et bus à
proximité immédiate, métro B à Jean Macé 8 min à pied, métro D Garibaldi 7 min à pied), des commerces et des écoles.
Cet appartement est proposé à la vente à 240000€ (garage-box fermé en sus à 25000€). Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer!
Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°4.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €240,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Mar 2024
• last updated on 15 May 2024