Iad France - Albin Quicampoix () vous propose : Opportunité d'investissement dans une résidence services étudiante à Lyon 7 ! Découvrez cette opportunité d'investissement dans le 7ème arrondissement de Lyon, à quelques minutes à pied de la place Saint-Louis et des universités Lumière Lyon 2 et Jean Moulin Lyon 3. La résidence étudiante Studélites Saint-Louis est idéalement située pour offrir modernité, confort et praticité à ses résidents. Emplacement privilégié : Située au cOEur de Lyon, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du site historique de la Manufacture des Tabacs et parfaitement desservie par les transports en commun. À proximité, vous trouverez la place Saint-Louis et le parc urbain Blandan, un espace vert de 17 hectares idéal pour se détendre et se ressourcer. Caractéristiques de l'appartement : Ce charmant T2 de 36 m² est situé au 5ème étage avec ascenseur de la résidence. L'appartement comprend : - Pièce de vie spacieuse de 20 m² avec kitchenette intégrée, offrant un espace convivial et fonctionnel. - Chambre de 11 m², idéale pour un repos bien mérité après une journée d'études ou de travail. - Salle d'eau moderne, équipée pour votre confort quotidien. Détails de l'investissement : - Bail commercial en cours jusqu'en 2029, garantissant la stabilité de votre investissement. - Loyer annuel garanti de 9.144 ¤ H. T. avec paiement mensuel assuré, offrant un revenu passif régulier et sécurisé. - Pas de possibilité d'occupation personnelle de l'appartement, idéal pour un investissement 100% locatif. - Taxe foncière : 559 ¤, un coût maîtrisé pour une gestion sereine. - Charges annuelles : 496 ¤, incluant les frais de gestion et d'entretien de la résidence. Avantages clés de cet investissement : - Emplacement stratégique à proximité des universités et des transports en commun. - Revenu locatif garanti grâce au bail commercial en cours. - Gestion locative simplifiée, parfaite pour les investisseurs cherchant un placement sans souci. - Résidence moderne et bien entretenue, attirant des locataires étudiants et jeunes professionnels. Pourquoi Investir à Lyon 7 ? Le 7ème arrondissement de Lyon est l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine expansion de la ville. Avec une forte demande locative, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs, votre investissement est assuré de trouver preneur rapidement. La proximité des universités, des commerces, des espaces verts et des infrastructures de transport fait de cette résidence un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant allier rendement et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Saisissez cette chance unique d'investir dans un bien immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour

• €157,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Mar 2024
• last updated on 2 Jul 2024