69007 LYON - T5 108m² MAISON SUR LE TOIT DERNIER ETAGE- TERRASSE EXCEPTIONNELLE 180m² VUE PANORAMIQUE 360° -GRAND GARAGE 35m² INCLUS
Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent l'appartement coup de cœur par excellence! Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce bien élégant qui n'a aucun défaut, si ce n'est qu'il ne vous appartient pas encore!
Dans cette construction récente et bien entretenue, vous vous sentirez en sécurité et un immense sentiment de liberté s'emparera de vous à la découverte des charmes que l'appartement possède. Le palier du 7e et dernier étage est exclusivement réservé à ce bien exceptionnel, un atout apprécié, une véritable maison sur le toit!
L'appartement se compose comme suit: l'espace salon/cuisine est vaste et bien conçu, vous disposerez de 4 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau attenante) qui possèdent toutes un accès vers la terrasse, une salle de bains, et 2 cabinets de toilettes indépendants.
La véritable pépite de cet appartement, vous l'aurez compris, c'est sa terrasse de 180m² avec vue panoramique sur tout Lyon (Fourvière, les tours, les hauteurs, les Alpes en cas de temps dégagé, tout y est!), elle entoure l'ensemble de l'appartement, la partie la plus grande (130m²) est accessible directement par le séjour. Effet Whaouh garanti!
Le chauffage est individuel au gaz. la production d'eau chaude également. L'eau froide n'est pas incluse dans les charges de copropriété. Ces charges s'élèvent à 196€/mois actuellement (incluant les charges communes générales de l'immeuble, et l'entretien des espaces verts et de l'ascenseur)
Aucuns travaux à prévoir, bien entendu. Pour un confort optimal, les fenêtres sont en double vitrage et les volets électriques
Un grand garage de 35m² inclus dans le prix vous permettra de garer aisément deux voitures. Possibilité d'acquérir un second garage de 28m² (deux voitures tiennent également) pour 50000€ supplémentaires.
L'immeuble possède un garage à vélo.
A proximité des transports (tram au pied de l'immeuble), de nombreuses écoles et universités, et des commerces. Ce bien se situe à 15 min à pied du cœur de Monplaisir, à 10 min de la Manufacture des Tabacs, à 15 min de la place Saint Louis, et 8 min du Parc Blandan.
Cet appartement d'exception est proposé à la vente à 749000€ (1 grand garage-box fermé 35m² inclus). Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer!
Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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• €749,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Apr 2024
• last updated on 15 May 2024