LYON 7 - RARE - IMMEUBLE ART DECO - APPARTEMENT BOURGEOIS - SECTEUR SAXE GAMBETTA - T4 DE 167M² - 2 CAVES - 2 PORTES PALIERES -
Julie Amar et Efficity, vous présentent ce magnifique T4 de 167m², de belle facture, situé au 1er étage (élevé car au-dessus d'un entresol) d'un immeuble comprenant 5 étages, à 3 minutes du métro Saxe Gambetta.
L'aménagement associe quant à lui confort et commodité et offre en meme temps un très grand potentiel de transformation. Grace à ses 2 PORTES PALIERES, vous avez la possibilité de revoir les espaces, d'ouvrir la cuisine, de repenser l'appartement.
Possibilité de redécouper l'appartement afin de le diviser.
Actuellement l'appartement est composé d'une vaste entrée, d'un grand SEJOUR / SALLE A MANGER de plus de 36m²avec sa magnifique CHEMINÉE en marbre , et son parquet chevron. L'appartement ART DECO a conservé son cachet d'origine grace à ses carreaux de ciments, ses portes en vitraux .
La CUISINE équipée est séparée avec un mur non porteur.
L'appartement dispose de 3 CHAMBRES dont une mitoyenne à une alcove pouvant servir de BUREAU pour télétravailler.
1 espace buanderie, un coin dressing, ainsi qu'une vaste salle de bain avec sa douche ert sa baignoire.
Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété sont de 180€ /mois comprenant l'ascenceur et l'entretien des parties communes.
La Taxe Foncière est de 1410€
2 caves saines complètent le bien.
Immeuble de belle facture.
Toutes commodités à proximité immédiate : métro, bus, écoles, collèges, lycées, commerces...emplacement très recherché et bien rare sur le marché.
Prix HAI; 525 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°7.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €525,000
• sold by: agency
• added to site on 15 May 2024
• last updated on 15 May 2024