LYON 7EME ARRONDISSEMENT, à vendre en résidence étuddiante gérée, studio meublé de 18m².
Reprise du bail commercial avec LOGIFAC, à échéance au 2029.
Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour amortissement (BIC au réel).
Investissement locatif avec une rentabilité nette de charges et de taxes de 4%. Le loyer reversé au propriétaire bailleur est de 3014.40 euros HT par an, les charges de copropriété de 15.mois sont très faibles.
Placement idéal pour un complément de retraite.
Le très bon taux de remplissage de la résidence est lié à sa situation à proximité des transports et des écoles supérieures.
Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, eau froide, syndic) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel -

• €65,000
• sold by: agency
• added to site on 17 May 2024
• last updated on 6 Jul 2024