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Lyon (69007) > Canton Grand Lyon > Arrondissement Lyon 7eme arrondissement > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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€360,000
Magnifique Duplex Lyon 07
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Description:
Superbe duplex au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé, cet appartement de 88,5 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Nord-Sud.
Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie de 46 m², avec séjour parqueté et cuisine ouverte.
À l'étage supérieur, accessible par un bel escalier en bois, se trouvent trois chambres mansardées, dont une suite parentale avec douche à l'italienne privative. Les deux autres chambres, équipées de placards, partagent une salle d'eau avec emplacement pour la machine à laver et des toilettes séparées.
Prestations de qualité : double vitrage PVC; chauffage individuel au gaz; deux caves en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire; ravalement de façade réalisé en 2020.
À proximité immédiate des commerces, des services et des transports (Tram T2 à 3 minutes de Jean Macé, Bus 35, C12).
Cet appartement, en excellent état et plein de charme, est une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon
Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie de 46 m², avec séjour parqueté et cuisine ouverte.
À l'étage supérieur, accessible par un bel escalier en bois, se trouvent trois chambres mansardées, dont une suite parentale avec douche à l'italienne privative. Les deux autres chambres, équipées de placards, partagent une salle d'eau avec emplacement pour la machine à laver et des toilettes séparées.
Prestations de qualité : double vitrage PVC; chauffage individuel au gaz; deux caves en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire; ravalement de façade réalisé en 2020.
À proximité immédiate des commerces, des services et des transports (Tram T2 à 3 minutes de Jean Macé, Bus 35, C12).
Cet appartement, en excellent état et plein de charme, est une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 2 half baths
- 88 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 147 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 29 (C)
Miscellaneous:
- Etage : 3
- Exposition : nord
- Chauffage : individuel
- Standing : normal
Price:
- €360,000
- sold by: agency
- added to site on 18 May 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Lyon (69007)
- Canton: Grand Lyon
- Arrondissement: Lyon 7eme arrondissement
- Département: Rhône
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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