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Lyon (69007) > Canton Grand Lyon > Arrondissement Lyon 7eme arrondissement > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #330559299. Appartment for sale in Lyon](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330559299.jpg)
€280,000
T3 de 79 M2, deux balcons côté jardin au calme + garage dans une résidence rénovée. DPE C
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Description:
Situé dans le quartier dynamique de Gerland, proche du Tram T1, du Métro B et de nombreux établissements scolaires et commerces. Venez découvrir cet appartement situé au 4 ème étage d'une résidence entièrement rénovée et sécurisée. Orienté est- ouest avec vue sur jardin, il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc et deux balcons. Un garage box vient compléter le bien. Double vitrage avec volets roulants manuels, isolation thermique extérieure des façades, changement de toutes les fenêtres, réfection de la vmc. Chauffage au sol et production d'eau chaude urbain. Eau froide comprise dans les charges. Fibre optique. Taxe foncière 985€. Un bien à ne pas rater.
Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -
Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 79 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 82 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 13 (C)
Miscellaneous:
- Balcon
- Espaces verts
- Garage
- 1 stationnement(s)
- Etage : 4
- Exposition : est-ouest
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : garage
Price:
- €280,000
- sold by: agency
- added to site on 4 Jun 2024
- last updated on 6 Jul 2024
Location:
- Commune: Lyon (69007)
- Canton: Grand Lyon
- Arrondissement: Lyon 7eme arrondissement
- Département: Rhône
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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