Iad France - Alexandre Cozon () vous propose : * Lyon 7ème - Beau Duplex de 79,50 m² environ avec Garage dans le Quartier Prisé de Debourg * Rêvez-vous de vivre dans un duplex au cOEur de Lyon ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce beau T4 sans vis-à-vis, idéalement situé dans le quartier recherché de Debourg. Adresse : 14 rue Jacques Monod, Lyon 7ème Ce duplex en exclusivité, situé aux 5ème et 6ème étages (sur 6) d'une résidence bien entretenue de 1989, vous offre une triple exposition (Ouest, Nord, Est), garantissant de la luminosité. Description de l'appartement : *1er niveau : - Double séjour avec cuisine ouverte de 31,3 m² environ : un espace convivial - Buanderie : pratique pour optimiser l'espace de vie - Escalier menant au second niveau *2ème niveau : - Dégagement avec espace pour créer un coin bureau - Deux chambres de plus de 13 m² environ chacune - Salle de bains avec baignoire et douche - WC séparés pour plus de confort Les atouts de cet appartement : - Prestige et confort d'une configuration en duplex - Coin nuit séparé : tranquillité assurée - Sans vis-à-vis : calme et intimité garantis - Proximité immédiate du parc de Gerland : idéal pour les promenades et activités en plein air - Accès facile aux transports en commun : métro B (station Debourg), tramways T1, T6, T10 (en 2026), bus 34,60, 64, C7 - Proche des commerces et des écoles, y compris l'EM Lyon qui ouvrira en septembre 2024 - Performance énergétique classée B : rénovation complète (2022) avec isolation par l'extérieur, fenêtres et volets neufs - Copropriété bien entretenue : aucun travaux à prévoir Bonus : Garage fermé en supplément (15.000 ¤), situé au sous-sol de l'immeuble. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour

• €330,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024