EXCLUSIVITE NOUVEAUTE PIETRAPOLIS **T4- 82m² traversant - Parc Blandan -Montplaisir-** Appartement situé au 257 Grande Rue de la Guillotière Lyon 7 Idéalement situé au cœur de Lyon 7, proche de la manufacture des Tabacs. Au 2eme étage sur 4 sans ascenseur. Appartement T4 de 82m² super lumineux et traversant. Il se compose d'une entrée avec plusieurs placards, un séjour de 20m² exposée au sud ouvrant sur un balcon filant de 3,70m². Une cuisine indépendante de 9m² exposée au nord 3 chambres (9,43m², 10,71m² et 12m²) dont une avec placard Une salle d'eau refaite et un wc indépendant Double vitrage bois Chauffage collectif au sol Charges de copropriété : 261€/mois (chauffage gaz compris, entretien des parties communes) Taxe foncière : 938€/an Copropriété de 18 lots sans procédure en cours. Une cave et une place de parking sur cours complètent ce bien. Proche des commerces de Montplaisir, du parc Sergent Blandan, et de nombreux transports en communs BUS : 69-C11-C14-C25-C7 TRAM : T4 à 10min à pieds Métro D (Garibaldi) A 5 min à pied de la manufacture des Tabacs et de nombreuses écoles. Pour tout complément d'information et une visite Me contacter Caroline PLAGNAT Agent Commercial RSAC 8 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8

• €295,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024