Iad France - Gaël SERGERE () vous propose : Vous rêvez d'un charmant appartement T2 avec Balcon au plein cOEur de Monplaisir (14 rue Antoine lumière, lyon 8) ? Voici sa description : - Localisation Idéale : Situé au cOEur du très recherché quartier Monplaisir, cet appartement offre un accès privilégié (2 minutes à pieds) à la place Ambroise courtois, son marché, ses nombreux commerces et son métro. - Copropriété calme, sécurisée avec un magnifique jardin privatif : vous pourrez profiter d'une copropriété de 1986, très bien entretenue, avec son magnifique parc dans lequel vous pourrez vous détente et profiter du soleil. - Potentiel de Personnalisation : À la recherche d'un espace où laisser libre cours à votre créativité ? Cet appartement de 41 m², situé au 5ème étage sur 6 (avec ascenceur) est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour prendre vie. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir afin de créer votre petit cocon. - Agencement intéressant : le couloir dessert l'ensemble des pièces de l'appartement : un toilette séparé, une salle de bain de bonne taille, une cuisine séparée équipée et meublée, une chambre de 9 m² et un salon de 9 m² avec un accés direct sur le balcon de 5 m². - Luminosité Optimale : Les rayons du soleil viennent caresser chaque coin de cet appartement grâce à son exposition idéale : sud - est. - Vue Dégagée : Détendez-vous sur le balcon de 5 m² et profitez d'une vue dégagée sur le paysage urbain environnant. C'est l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou pour admirer le coucher du soleil le soir. - Équipements Modernes : Pour votre confort et votre sécurité, l'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone, de la fibre optique et d'un ascenseur. - Confort : Afin de gérer votre propre consommation, vous profitez d'un chauffage individuel électrique, de plus, de nombreux rangements sont présents dans cet appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Appelez moi pour planifier dès aujourd'hui votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 143 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75 ¤ par mois (soit 900 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 489. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €195,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Apr 2024
• last updated on 4 Jul 2024