JET D'EAU - LYON 8 - T3 EN DUPLEX DE 68M² - TERRASSE DE 17,5M² - BALCON - TRES LUMINEUX - RESIDENCE RECENTE
Vous êtes à la recherche d'un appartement duplex alliant design moderne et emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce duplex exceptionnel de 68m², idéalement situé à l'intersection des trams T2 et T4 avec un accès direct à Part-Dieu et Perrache.
Points Forts
Emplacement Privilegié : Situé au niveau de la station Jet d'eau, ce duplex bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun, à quelques centaines de mètres du parc Blandan et entouré de tous les commerces de proximité et de toutes les commodités urbaines. Cet emplacement est parfait pour profiter de la vie urbaine tout en étant en retrait des grands axes pour plus de tranquillité.
Duplex Lumineux et Spacieux : Venez découvrir un espace de vie ouvert et lumineux de plus de 25m², avec un puits de lumière de part ses multiples portes vitrées et sa double hauteur, ouvert sur une terrasse de 17,5m² exposée Sud-Est, idéale pour des moments de détente ensoleillés. La cuisine a aménager selon vos envies, s'intègre à cet espace, et peut s'ouvrir complétement sur le salon. Une salle d'eau avec WC se trouve également à ce niveau.
Le 2ème étage comprend deux chambres confortables avec placards intégrés dont une avec son propre balcon, une salle de bain et un autre WC séparé. Une mezzanine, pratique et baignée de lumière également, pouvant servir de bureau complète ce niveau.
Prestations de Qualité : Ce bien dispose de belles finitions avec son parquet dans le séjour et ses superbes volumes. L'immeuble, récent ( 2011), dispose de façades en pierre reconstituée ( type terrazzo), assurant élégance et durabilité, il est bien entretenu, et offre également un jardin privatif pour les copropriétaires. Un local à vélo est également présent dans la résidence.
Un garage fermé est vendu en sus.
Cadre de Vie Confortable et Sécurisé : Avec des charges de copropriété incluant chauffage et eau pour environ 190€/mois, ce duplex garantit un confort maximal tout en maintenant des coûts raisonnables.
Prix : 330 000€
Disponible dès maintenant.
Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, contactez Arnaud Guyonnet au ou par e-mail à Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un duplex qui combine élégance, confort et accessibilité dans un des quartiers en plein développement de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°6.
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• €330,000
• sold by: agency
• added to site on 1 May 2024
• last updated on 15 May 2024