Quatuor vous présente ce bel appartement refait à neuf de type T4 de 82m² au rez-de-chaussée d'une copropriété très calme et sécurisée proche de Sans Souci. En exclusivité chez Quatuor. À propos du bien : Appartement de 4 pièces à triple exposition Sud-Est-Ouest, en excellent état, calme et lumineux dans une copropriété très bien entretenue. Cet appartement comprend : - Une agréable pièce de vie de 17m². - Une cuisine indépendante de 9m². - L'espace nuit se compose de 3 chambres de 12m², 13m² et 16m² donnant toutes sur cour intérieure. - Une salle de bain de 5m². - Un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Les places de parking sont libres dans la copropriété et possibilité de reprendre un bail pour un garage en sous-sol. Les atouts : - Refait à neuf - Excellent état - Lumineux - Calme et sans vis-à-vis - Exposition Sud-Est-Ouest - Parking libre Charges 200€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et les poubelles. Chauffage collectif. Double vitrage. Concernant l'immeuble : Copropriété familiale de 1964 comprenant 4 bâtiments composés en majorité de propriétaires occupants. Copropriété très paisible, le bâtiment est le 4ème au fond de la copropriété sans route à proximité. Le dernier ravalement de façade a eu lieu il y a 10 ans et le parking vient d'être refait. Aucun travaux à prévoir. Concernant la localisation : Situé au cœur du 8ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, médecins. Proche de l'Université Lyon 3, écoles, collèges et lycées. A proximité de l’avenue des Frères Lumières, vous pourrez y retrouver ses nombreux commerces et ses marchés 3 fois par semaine. Pour les transports vous retrouverez le métro D avec l'arrêt Sans-Souci à 7 minutes ainsi que les Tramway T2 et T4 (Université Lyon 1) à 5 minutes. Enfin, le parc Blandan à 5 minutes à pied est un réel plus, il permet de prendre un réel bol d'air. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 930.00 et 1310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €370,000
• sold by: agency
• added to site on 12 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024