Exclusivité à la vente sur Lyon 8ème, Avenue Paul Santy, en intérieur de copropriété, à seulement 250m du tramway : Appartement T2 en rez-de-jardin avec extérieur de 47m² et parking privatif en sous-sol. Dans résidence de 2009 en retrait de la rue, T2 en bon état de 38m² en RDJ bien agencé sans aucune perte d'espace composé d'une pièce de vie de 21m² avec cuisine équipée exposée Sud, d'une chambre de 11m² avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol est également vendue avec le bien et incluse dans le prix. L'appartement est au calme car entièrement tourné sur son extérieur privatif de 47m² à sa triple exposition (Est/Sud/Ouest) composé d'une terrasse de 10m² et d'un jardin de 37². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en toute sérénité : - DPE classé D et GES classé A. - Double vitrage et chauffage individuel électrique. - Place de parking privative en sous-sol. - Proximité des commerces et transports (Tramway T6 à 260 mètres, Tramway T4 à 800 mètres, Bus C25 à 100 mètres). - Proximité immédiate de l'Hôpital privé Jean Mermoz - Ramsay Santé et d'une dizaines de centres de formations. Bien soumis au régime de la copropriété (38 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 103 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment, d'entretien des VMC et d'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour organiser une visite contactez directement au votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro . Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1237 euros.

• €178,000
• sold by: agency
• added to site on 24 May 2024
• last updated on 3 Jul 2024