Cette maison de ville de 120 m², dispose de deux niveaux entièrement isolés et d'une terrasse en bois de 40 m². Elle se situe dans le 8e arrondissement de Lyon, à deux pas des transports en commun, dont le tramway T2, station « Jets d'eau - Mendès France » à 650m. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'une salle à manger qui s'étend à l'extérieur les jours ensoleillés et d'un salon cosy avec cheminée et bibliothèque. Une cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un dégagement mène à la partie nuit, offrant une première chambre avec dressing fermé et baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. S'ensuit l'étage avec des escaliers qui donnent sur un dégagement, avec placard de rangement, qui offre une belle hauteur sous plafond et qui distribue les deux autres chambres spacieuses. Une salle d'eau double et des toilettes séparées terminent cet étage. Une grande cave complète le bien. Ce bien paisible combine les avantages de la maison avec son extérieur à vivre et les atouts de la vie citadine grâce à l'accessibilité des transports en commun, au coeur d'un quartier en plein développement. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1530 euros et 2110 euros (diagnostics établis le 2024). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Lyon.

• €549,000
• sold by: agency
• added to site on 25 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024