Iad France - Gaël SERGERE () vous propose : Découvrez le charme de ce magnifique T3 avec terrasse sans vis-à-vis à Lyon 9 ! Vous rêvez d'un appartement récent avec une superbe terrasse de 23 m², sans vis-à-vis, situé dans le dynamique 9e arrondissement de Lyon ? Ne cherchez plus ! Bienvenue au 94 rue du Bourbonnais - un splendide appartement au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur dans une copropriété moderne et sécurisée, construite en 2017. > Localisation idéale : Profitez de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Ce T3 est parfaitement situé, offrant un accès facile aux transports en commun (métro D à 10 minutes à pied) et aux principales routes pour sortir rapidement de Lyon ou rejoindre le centre-ville. > Espace extérieur exceptionnel : Dès votre entrée, vous serez charmés par la luminosité naturelle de cet appartement. Son orientation nord-sud-ouest et la porte-fenêtre s'ouvrant sur une magnifique terrasse semi-couverte de 23 m² font de cet espace extérieur une véritable extension de votre salon. Imaginez des soirées conviviales autour d'une plancha, des repas en famille en plein air, ou des moments de détente dans un cadre intime, sans aucun vis-à-vis. Profitez également des grands rangements intégrés pour stocker vos effets personnels en toute sécurité. > Aménagement intérieur optimisé : La pièce de vie principale, d'une superficie généreuse de 30 m², combine harmonieusement séjour et cuisine ouverte, entièrement équipée. L'îlot central devient le cOEur convivial de cet espace, tandis que les nombreux rangements permettent une organisation pratique et esthétique de votre quotidien. Vous allez adorer cette cuisine moderne et fonctionnelle. > Confort et praticité : Deux chambres spacieuses (12 et 10 m²) offrent des espaces de repos chaleureux et intimes. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent l'aménagement confortable de cet appartement. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous pouvez emménager immédiatement. > Options supplémentaires : Pour votre confort, un box fermé est disponible en supplément pour 20 000 euros. Cette annonce a retenu votre attention ? N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour

• €335,000
• sold by: agency
• added to site on 14 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024