Charmant T3 à Lyon 9ème - Emplacement Idéal !
Vous cherchez le parfait équilibre entre confort, emplacement et potentiel ? Ne cherchez plus !
Niché au cœur de Lyon 9ème, à quelques pas de la station de métro Gorge de Loup, cet appartement T3 de 61 m² environ au 2ème étage avec ascenseur a beaucoup d'atouts :
- Tranquillité et Sérénité : Profitez d'un havre de paix dans cet appartement sans vis-à-vis qui offre une vue paisible sur cour, vous garantissant intimité et tranquillité.
- Emplacement Stratégique : Situé dans un quartier dynamique et prisé, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun, tout est à portée de main.
- Investissement Intelligent : Que vous soyez un jeune couple en quête de son premier nid douillet, un investisseur à la recherche d'une opportunité prometteuse ou un professionnel en quête de proximité, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
- Un Potentiel à Révéler : Vous avez l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, vous permettront de créer le foyer de vos rêves.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer cet espace en votre chez-vous idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette annonce référence 237522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de JOUX (69170) sous le numéro 0016.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 86
Charges prévisionnelles annuelles : 1 055,99 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €255,000
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 5 Jul 2024