Situé à deux pas de Gorge de Loup, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce très beau loft en souplex de 124 m2. Dans une petite copropriété, très bien entretenue, vous ne pouvez pas passer à coté de ce bien. Le bâtiment ancien a été entièrement réhabilité, et quand vous entrerez par le beau portail vous serez surpris! C'est sur votre droite, après avoir monté quelques marches, que vous découvrirez le loft. Rez-de-chaussée: Une fois la porte franchie, une pièce de vie de 61 m2 happera votre regard. Outre la hauteur sous plafond, le mur de pierre et ses grandes fenêtres sur rue confèrent une ambiance chaleureuse à la pièce. Le coin séjour et salon est spacieux. C'est ici, sous l'espace télé, qu'une cheminée à l'éthanol réchauffera vos soirées d'hiver. Ses hautes fenêtres traversantes apportent une belle luminosité. La cuisine est séparée du séjour par un magnifique mur en verrière . Cela octroie à la pièce une sensation incroyable, dans un style industriel des plus modernes. Entièrement équipée avec des meubles et de l'électroménager haut de gamme, elle possède également un petit coin cosy pour prendre votre café. Une 2eme entrée indépendante complète l'espace. C'est à ce niveau également que vous trouverez 2 jolies chambres donnant sur cour, au calme. L'une d'elles possède un espace en hauteur idéal pour le rangement ou faire un coin bureau. L'autre plus petite sera un véritable cocon pour les enfants. Une salle de bain, et des toilettes indépendants complètent l'espace. Niveau inférieur: Empruntons les escaliers qui mènent à l'étage inférieur. C'est ici que vous découvrirez une grande suite parentale composée d'un beau dressing avec rangements fermés, d'une salle d'eau et de la chambre. Murs en pierre, fenêtre sur cour, l'espace est très cosy et vous permettra de passer de belles nuits paisibles et fraiches. Environnement: A quelques minutes à pieds de la station de métro Gorge de Loup, toutes les commodités sont ici accessibles facilement. L'environnement est idéal pour une famille souhaitant être au calme en ville. Le stationnement est facile. Les plus: - Ses prestations de qualité - L'alliance du moderne et de l'ancien - Sa pièce de vie - Sa suite parentale C'est l'appartement qu'il vous faut alors contactez-moi vite pour une visite décisive. Nombre de lots: 14 Quote part annuelle de charge: 1285€ Pas de procédures en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 285 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

• €455,000
• sold by: agency
• added to site on 7 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024