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Lyon (69009) > Canton Grand Lyon > Arrondissement Lyon 9eme arrondissement > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #330636131. Appartment for sale in Lyon](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330636131.jpg)
€460,000
Appartement de 4 pièces (105,5 m² Carrez) à Lyon
For Sale by Agency Contact
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Description:
****** NOUVEAUTÉ ******
Coup de cœur pour ce superbe duplex 4 pièces avec terrasse, situé au 6e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement familial de 116 m² (105,5 m² Carrez) offre une vue dégagée exceptionnelle à 180 degrés grâce à ses deux terrasses. Idéalement placé : les écoles et les commerces sont à 2 minutes à pied ; le collège-lycée Jean Perrin à 10 minutes.
L'appartement offre un bel espace de vie, avec séjour et cuisine ouverte, très lumineux grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse au calme, perchée à la cime des pins et sans aucun vis-à-vis.
Il comprend également trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC (un à chaque niveau), un dressing et de nombreux rangements.
Toutes les chambres et le séjour ouvrent sur une terrasse, ce qui donne à cet appartement un petit air de maison de vacances !
Pour votre confort, l'étage supérieur est équipé de la climatisation.
Une cave complète ce bien et un garage est disponible en sus.
Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- sa SITUATION : l'équilibre parfait entre cadre naturel et proximité de la ville avec toutes ses commodités (écoles, commerces, métro à 10 min, axes routiers faciles d'accès)
- le CALME et la LUMINOSITÉ exceptionnelle
- ses ESPACES EXTERIEURS : vous apprécierez les 2 belles terrasses totalisant près de 20m² où vous pourrez déjeuner en famille, farnienter sur une chaise longue ou encore planter vos tomates cerises et vos herbes aromatiques !
À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI au 33 - R.S.A.C :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence : 5668 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Coup de cœur pour ce superbe duplex 4 pièces avec terrasse, situé au 6e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement familial de 116 m² (105,5 m² Carrez) offre une vue dégagée exceptionnelle à 180 degrés grâce à ses deux terrasses. Idéalement placé : les écoles et les commerces sont à 2 minutes à pied ; le collège-lycée Jean Perrin à 10 minutes.
L'appartement offre un bel espace de vie, avec séjour et cuisine ouverte, très lumineux grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse au calme, perchée à la cime des pins et sans aucun vis-à-vis.
Il comprend également trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC (un à chaque niveau), un dressing et de nombreux rangements.
Toutes les chambres et le séjour ouvrent sur une terrasse, ce qui donne à cet appartement un petit air de maison de vacances !
Pour votre confort, l'étage supérieur est équipé de la climatisation.
Une cave complète ce bien et un garage est disponible en sus.
Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- sa SITUATION : l'équilibre parfait entre cadre naturel et proximité de la ville avec toutes ses commodités (écoles, commerces, métro à 10 min, axes routiers faciles d'accès)
- le CALME et la LUMINOSITÉ exceptionnelle
- ses ESPACES EXTERIEURS : vous apprécierez les 2 belles terrasses totalisant près de 20m² où vous pourrez déjeuner en famille, farnienter sur une chaise longue ou encore planter vos tomates cerises et vos herbes aromatiques !
À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI au 33 - R.S.A.C :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence : 5668 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 116 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 240 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 7 (B)
Miscellaneous:
- étage : 6
- nombre étages : 6
- nombre WCs : 2
- ascenceur
- terrasse
- cave
Price:
- €460,000
- sold by: agency
- added to site on 8 Jun 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Lyon (69009)
- Canton: Grand Lyon
- Arrondissement: Lyon 9eme arrondissement
- Département: Rhône
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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