OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT RENTABLE - QUARTIER DES POULETTES / PROCHE DOUA
Charles Murzeau - effiCity vous présente en exclusivité cet appartement de 84 m2, une opportunité d'investissement idéale pour la colocation, situé dans le quartier recherché des Poulettes, à Villeurbanne. À seulement 8 minutes à pied de la ligne A du métro (station République) et des lignes T1 et T4 du tram (arrêts Condorcet et La Doua) et proximité directe de la future ligne T6, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique proche des universités, des commerces et des transports en commun.
RENTABILITE POTENTIELLE :
Doté de 3 chambres spacieuses et d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, cet appartement offre un potentiel de rentabilité locative considérable en colocation étudiante. La forte demande de logements à proximité du campus de la Doua garantit un taux d'occupation élevé et des rendements attractifs pour les investisseurs.
CARACTERISTIQUES CLES :
Superficie : 84 m2
Étage : 5ème
Ascenseur
Orientation : Traversant Nord-Sud, luminosité optimale
Cave incluse
Possibilité d'acquérir un garage fermé en RDC pour 20 000€ supplémentaires
POTENTIEL AMENAGEMENT :
Les cloisons non porteuses offrent la possibilité de réorganiser l'espace selon les besoins des colocataires, augmentant ainsi le potentiel de rendement de l'investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant aux investisseurs l'opportunité d'ajouter de la valeur à la propriété et d'optimiser sa rentabilité.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage collectif au gaz
- Eau chaude individuelle électrique
- Visiophone
- Porte blindée
- Volets à chaque fenêtre
- Charges de copropriété : 180€/mois
- Taxe foncière : 1050€
- DPE : Catégorie E
- Ascenseur
- Local à vélos sécurisé au sein de la copropriété
Visite virtuelle disponible sur demande
Pour de plus amples informations sur cette opportunité d'investissement rentable et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°4.
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• €239,000
• sold by: agency
• added to site on 29 Mar 2024
• last updated on 15 May 2024