Votre agence CLEREA à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce beau T2 de 41m², secteur Gratte-Ciel - Croix Luizet. L’appartement, en très bon état, se situe au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée. Exposé Est, vous serez séduit(e) par son calme et sa luminosité. À proximité du futur quartier végétalisé prévu pour 2026, à 300 m du nouveau tram T6, et à 4 min en vélo de Gratte-Ciel, ce bien bénéficie d’un emplacement de premier choix. Description du bien : •1 grande pièce à vivre lumineuse •1 grande chambre •1 cuisine •1 salle de bain •1 WC •1 cave •À environ 10 min a pied du métro A (arrêt Gratte-Ciel) •Copropriété calme et bien entretenue de 39 lots •Aucun travaux à prévoir •Prix de vente 150 000 euros (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur) Une isolation de 7cm d'épaisseur par l'intérieur permettra de gagner au moins 2 notes sur le DPE. Le cout des travaux d'isolation est estimé à environ 3000 €, devis à l'appui. Pour plus de renseignements contactez Charles Cléon. SOCIETE SAS CLEREA 57 rue du Président Édouard Herriot - 69002 LYON N° 9 RCS de Lyon, au capital de 20.000 euros Carte professionnelle Transactions CPI 0 045 399 Délivrée par la CCI de Lyon le 14 décembre 2020 Garantie : transactions sans maniement de fonds Assurance : MMA, 14 bd Marie et Ale

• €150,000
• sold by: agency
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• last updated on 1 Jul 2024