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Villeurbanne (69100) > Canton Grand Lyon > Arrondissement Lyon > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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€140,000
Votre agence CLEREA à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce beau T2 de 41m², secteur Salengro – La Doua. L’appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement. Il se situe au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée....
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Description:
Votre agence CLEREA à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce beau T2 de 41m², secteur Salengro – La Doua. L’appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement. Il se situe au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée. Donnant sur cours et sans vis-à-vis, vous serez séduit(e) par son calme. À proximité du futur quartier végétalisé prévu pour 2026, à 300 m du nouveau tram T6, et à 4 min en vélo de Gratte-Ciel, ce bien bénéficie d’un emplacement de premier choix. Description du bien : •1 grande pièce à vivre •1 grande chambre •1 cuisine •1 salle de bain •1 WC •1 cave •À proximité du métro A (arrêt Gratte-Ciel) •Copropriété calme et bien entretenue de 39 lots •Travaux de rafraichissements à prévoir •Prix de vente 148 420 euros (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur) Une isolation de 7cm d'épaisseur par l'intérieur permettra de gagner au moins 2 notes sur le DPE. Le cout des travaux d'isolation est estimé à environ 3000 €, devis à l'appui. Pour plus de renseignements contactez Charles Cléon. SOCIETE SAS CLEREA 57 rue du Président Édouard Herriot - 69002 LYON N° 9 RCS de Lyon, au capital de 20.000 euros Carte professionnelle Transactions CPI 0 045 399 Délivrée par la CCI de Lyon le 14 décembre 2020 Garantie : transactions sans maniement de fonds Assurance : MMA, 14 bd Marie et Ale
Main Characteristics:
- 2 main rooms
- 44 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 431 (G)
- greenhouse gas emissions (GES): 14 (C)
Miscellaneous:
- Caves : 1
Price:
- €140,000
- sold by: agency
- added to site on 30 Mar 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Villeurbanne (69100)
- Canton: Grand Lyon
- Arrondissement: Lyon
- Département: Rhône
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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