Quatuor vous présente ce bel appartement refait à neuf de type T4 de 82m² au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur situé dans le quartier de Gratte Ciel à Villeurbanne. En exclusivité chez Quatuor. À propos du bien : Appartement de 4 pièces traversant Nord Sud, en excellent état car refait à neuf en 2020. Cet appartement comprend : - Une belle entrée avec rangements. - Une agréable pièce de vie de 21m² orientée Sud avec climatisation. - Une cuisine indépendante de 8,5m² entièrement équipée et aménagée donnant sur un agréable balcon de 3,5m². - L'espace nuit se compose de 3 chambres très calmes de 10m², 10,5m² et 13m² donnant toutes sur cour intérieure au frais côté nord. Deux d'entres elles bénéficient d'un placard intégré. - Une salle de bain de 5m². - Un WC séparé. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Les places de parking sont libres dans la copropriété, parking collectif. Les atouts : - Refait à neuf - Excellent état - Chambres sur cour - Climatisation - Proche commerces et transports - Balcon - Parking collectif - Cave Charges 260€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et les poubelles. Chauffage collectif. Double vitrage. Concernant l'immeuble : Copropriété de 1970 comprenant 18 lots, composée en majorité de propriétaires occupants. Parking collectif dans l'immeuble. Concernant la localisation : L'appartement est idéalement situé au cœur du quartier des Gratte-Ciel, à 7 minutes à pied du métro Gratte-Ciel ligne A. Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée). Le quartier est dynamique et animé, très bien desservi par les transports en commun. - Bus C3, C26, C16 - Métro A arrêt 'Gratte-Ciel' à 7 minute à pied - Tram T1 et T4 arrêt Charpennes à 15 minutes à pied - Station Vélo'V à proximité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires :

• €330,000
• sold by: agency
• added to site on 14 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024