Découvrez ce magnifique appartement T2 en triplex situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Les atouts sont nombreux : Distribution optimale des espaces : pas de perte de place Un espace bureau : idéal pour travailler Luminosité : Cet appartement est baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, offrant une vue dégagée. Balcon accessible depuis le séjour et la chambre Possibilité de l'acquérir équipé et meublé ! Cuisine : La cuisine est à refaire, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. DPE : C Fenêtre PVC double Vitrage avec volet roulant Immeuble sur son terrain Cave : Grande cave incluse, idéale pour le stockage. Stationnement : Une place de stationnement est disponible en supplément. Informations techniques :Réfection des parties communes : Les travaux ont été votés et payés par le propriétaire actuel, vous n'avez donc aucune dépense à prévoir de ce côté. Travaux extérieurs et étanchéité : La dalle extérieure ainsi que l’étanchéité des sous-sols sont en cours de réfection, assurant une tranquillité d’esprit pour les années à venir. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien lumineux, bien situé, et sans gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne. La Place de stationnement en sus à 10 000 euros Cher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphanie Brasdefer au et par courriel à Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 700 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphanie BRASDEFER - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €168,000
• sold by: agency
• added to site on 24 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024