Iad France - Bérangère Marin () vous propose : Dernière opportunitée - FRAIS DE NOTAIRE OFFERT ! À Sainte-Foy-lès-Lyon, côté Point du Jour, un appartement dans une résidence exceptionnelle où vous apprécierez une qualité de vie remarquable dans un domaine clos de murs, au calme et sécurisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette résidence, implantée dans un parc avec des arbres centenaires, se compose de bâtiments de 2 étages, avec une implantation décalée pour offrir à chaque appartement et chaque terrasse la meilleure orientation et préserver l'intimité de chacun. Très bel appartement de 65 m² environ, situé au deuxième étage de la résidence de standing 'Esprit Domaine'. Grâce à ses finitions de qualité supérieure, son confort et son emplacement, cet appartement est un véritable petit bijou. Avec ses grandes fenêtres et son balcon terrasse de 11,70 m² environ orienté à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une belle vue. Il est composé d'une belle pièce à vivre de 27 m² environ avec une cuisine ouverte, de deux chambres de 10,6 et 11,6 m² environ, d'une salle de bain de 5 m² environ équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le tout est pensé pour votre bien-être et votre plaisir, idéal pour ceux qui cherchent un logement confortable, bien organisé et de standing. Les prestations : - Norme RT 2012 et normes françaises environnementales - Certification NF Habitat - Système domotique : système de chauffage et de volets roulants - Carrelage de grandes dimensions et parquet de chêne dans les chambres, personnalisables. - Chauffage individuel au gaz - Garage souterrain avec porte motorisée À noter, cet appartement possède de nombreux avantages financiers qui en font une opportunité à ne pas manquer : - Les frais de notaire seront réduits de 2 à 3 % du prix de vente, ce qui peut représenter une économie significative - La taxe foncière sera exonérée pendant les deux premières années - Il est éligible à la loi Pinel (zone 1) - Il est possible de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement de rêve, au coeur d'une résidence de standing ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérangère Marin EI (ID 69003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €395,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Mar 2024
• last updated on 4 Jul 2024