Iad France - Magali Koppe () vous propose : Vous recherchez un appartement familial, au calme, à 2 pas du centre de Lyon et des commerces ? Caractéristiques principales : o Emplacement idéal : à seulement 10 minutes en bus de la gare de Perrache, 15 minutes de Bellecour. Tous les commerces et écoles se situent à moins de 800m. o Agencement optimal : T4 de 81 m² avec 3 chambres avec placards (entre 9,60 m² et 13,40 m²), parfait pour une famille. Cuisine entièrement équipée de 8 m², ouverte sur un séjour de 28 m². o Espace extérieur : balcon de 6 m², orienté ouest. o Rénovation récente : vous n'aurez qu'à poser vos valises. o Au calme : l'immeuble, en retrait de la rue, bénéficie du plus grand calme. o En sus : possibilité d'acquérir en plus un garage box de 15 m². Les charges comprennent le chauffage collectif gaz, l'eau froide, l'entretien de la copropriété, le gardien. Façade ravalée en 2020. Une cave complète ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Environnement : À 300 mètres de la place St Luc A 1,5km de la place du Point du Jour Crèche, école maternelle, élémentaire et collège à proximité immédiate A moins de 2kms du lycée A 10 min en bus pour la gare de Perrache La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 637 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 265 ¤ par mois (soit 3180 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Koppe EI (ID 60318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1379. Quote part annuelle(moyenne) : 3180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €255,000
• sold by: agency
• added to site on 20 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024