Magnifique appartement de 89 m² situé à Vaulx-en-Velin, au 5ème étage d'une résidence récente et sécurisée (construction 2022). Offrant une vue dégagée et une terrasse de 9 m², cet espace de vie moderne et confortable est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la commodité. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 80 m² Terrasse : 9 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur Garage : Disponible en sus Étage : 5ème sur 6, offrant une vue imprenable Climatisation : Réversible, pour un confort optimal toute l'année Disposition : Hall d'entrée accueillant Cuisine ouverte sur un salon lumineux, idéale pour recevoir Salle à manger spacieuse et conviviale Deux chambres confortables, avec possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins Option supplémentaire : Ajout possible d'une salle d'eau, toutes les arrivées et évacuations étant déjà en place Résidence : Sécurisée avec accès contrôlé Environnement calme et bien entretenu L'appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun, comprenant la ligne de métro A, deux lignes de tramway, gares, les bus au pied de l'immeuble, le Rhône Express et le futur tram T9. Cindy DOUZET RSAC 948 725 3.12 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 476.00 et 643.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

• €250,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024