Situé à Rillieux Village, à quelques minutes à pied de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Lyon, ce duplex de 141 m² avec jardin est issu de la réhabilitation d'une ancienne ferme. L'entrée ouvre sur le niveau principal, composé d'un premier salon faisant face à une cuisine indépendante et donnant accès à deux premières chambres. Cet ensemble est prolongé par un jardin bucolique de 50 m², permettant de profiter des longues soirées d'été. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage, où se trouve un second séjour de 45 m² sous 4 mètres de hauteur, avec charpente apparente. Une mezzanine peut également accueillir une chambre supplémentaire. Les volumes, le potentiel et la luminosité sont incontestablement les atouts de cet appartement. Un garage de 40 m² complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots Charges annuelles : 600 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1570 euros. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Lyon.

• €330,000
• sold by: agency
• added to site on 31 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024