**DERNIER LOT !! **
DUPLEX RENOVE A NEUF AVEC TERRASSE DE 66 m² AU CALME ET VUE DEGAGEE
Sarah Berthenet et EffiCity vous présentent cet appartement rénové à neuf avec des matériaux de qualité.
Vous recherchez la tranquillité de la campagne à proximité des commodités ? Idéalement situé, cet appartement offre un cadre paisible proche des écoles, collèges et toutes les facilités.
D'une surface de 84 m² (70 m² en loi Carrez) ce duplex est installé sur le plateau de la commune de L'Arbresle à la limite avec Savigny, du côté de L'Archipel (aqua centre du Pays de L'Arbresle). Niché dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement rénové avec soin, orienté OUEST, marie habilement modernité et matériaux bois pour une ambiance chaleureuse.
Aménagé en duplex, il se compose d'un spacieux séjour de 37 m² ouvert sur une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC, avec un accès à une terrasse de 66 m². Un escalier en bois mène au 1er étage, comprenant 2 chambres (16,2 m² et 17,75 m²) ainsi qu'une salle de bain avec double vasque de 3,85 m² et un WC indépendant.
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Côté technique : Classe énergétique C, chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l'étage, connexion à la fibre. Toiture et façade entièrement rénovées en 2022.
Côté finances : Taxe foncière d'environ 600 euros/an, charges de copropriété de 312 euros/an.
Pour de plus amples informations, contacter Sarah au ou par e-mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°4.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €299,000
• sold by: agency
• added to site on 4 Jan 2024
• last updated on 15 May 2024