Chez Decultieux Immobilier - Craponne centre Venez découvrir ce T4 Duplex en dernier étage au calme, tout en étant au coeur du village de Craponne, très apprécié pour sa proximité avec Lyon, ses accès simplifiés avec le bus C24 pour un accès direct à Gorge de Loup et surtout sa vie associative et commerçante avec son marché sur la place centrale deux fois par semaine. A l'écart de la circulation, dans une résidence sécurisée de 2003, ce T4 duplex de 128 m2 utiles, offre une vue dégagée sur les monts du Lyonnais avec une orientation principale ouest, avec sa terrasse de 12 m2, semi plein ciel avec store motorisé. Vous disposez d'un hall d'entrée avec 2 placards intégrés, un séjour cathédrale de 31 m2 baigné de lumière, avec le charme d'un poêle à bois et des poutres apparentes, une cuisine de 9 m2 équipée avec possibilité d'ouvrir sur le salon, une suite parents de 13 m2 avec salle d'eau de 3,2 m2, et un wc avec lave mains. A l'étage, vous disposez de la mezzanine bureau / bibliothèque de 15 m2 carrez très lumineuses grâce à 2 velux motorisés, un dressing aménagé, 2 chambres avec placards intégrés de 11 à 16 m2 utiles, et une salle de bains avec wc. Vous apprécierez particulièrement sa classe énergétique en B grâce à son isolation thermique et phonique renforcée pour une consommation d'énergie modérée. Vous aurez le confort d'une climatisation réversible qui a été remplacé en 2022. Ce bien est complété par une place de parking en sous sol en sus et possibilité d'acquérir aussi un double garage avec électricité équipé d'un portail sectionnel motorisé. Tout notre reportage photos et visite virtuelle disponible sur notre site Decultieux Immobilier Decultieux Immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962- Adhérent FNAIM- contacter Patrick tél ou à l'agence tél Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 729 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick . - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 0 RCP 47 Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél :

• €499,000
• sold by: agency
• added to site on 22 May 2024
• last updated on 1 Jul 2024