Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 5669.52 ? HT de loyer annuel - 206.64 ? de charges de copropriétés annuelles - 444.00 ? de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 25.71 m², équipé et meublé, situé au niveau R+6 de la résidence Lyon Cité Internationale à CALUIRE ET CUIRE et exploité par la société APPART'CITY. Découvrir la fiche de présentation Située à 20 minutes en métro du centre-ville de Lyon, l'Appart City Cité Internationale propose 158 appartements3 étoiles, confortables et indépendants, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. L'établissement dispose d'un restaurant, d'une salle fitness, de salles consacrées aux séminaires et d'un parking privé. La résidence se trouve non loin des bords du Rhône et du quartier de la Croix-Rousse ainsi qu'à 15 minutes à pied du centre de Congrès de Lyon et du parc de la tête d'Or. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial. N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/man) : 174 Consommation énergie finale : Non communiquée

• €100,083
• sold by: agency
• added to site on 27 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024