PROMESSE DE VENTE SIGNÉE pour cette EXCLUSIVITÉ ONÉO IMMOBILIER ! Toute l'équipe Onéo est fière de vous présenter à la vente cette ravissante MAISON individuelle de 135 m² implantée sur 800 m² de terrain, idéalement située dans l'hyper centre de la commune de Sérézin-du-Rhône, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre vie plaisant à proximité d'une GARE et des grands axes (A7 et A46). Cette ravissante maison se compose d'une agréable entrée très ajourée laissant apparaitre subtilement tous les volumes de vie et supposer la distribution des pièces. A gauche de cette entrée vous découvrirez un séjour lumineux, décoré avec goût, offrant l'accès à une vaste terrasse de 25 m² sur laquelle vous pourrez aisément prendre vos repas en été et recevoir vos proches. A droite, vous découvrirez une cuisine aux doux airs de Pub anglais, fonctionnelle et dinatoire, elle semble semi-ouverte grâce à la séparation astucieuse et actuelle en verrière. Face à cette entrée, un dégagement doté de grands placards vous guidera vers les 3 grandes chambres (11 m², 15 m², 16 m²) de ce niveau, chacune dotée de placards ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Au milieu de ce dégagement, vous trouverez un escalier accueillant pour accéder au rez-de-chaussée (HSP 2.40 m) de cette grande maison. Ici ,vous devinerez le vaste garage tout en étant à l'abri d'un grand dégagement fenêtré conduisant à la quatrième chambre de 14 m² avec fenêtre, une salle de bains/buanderie de 6 m², un second WC indépendant et des rangements. Sur ce même niveau, vous disposerez d'un très grand garage pouvant accueillir 3 citadines, un coin atelier, une pièce noire pouvant servir de cave et une pièce stockage/chaufferie. L'ensemble pour une surface d'environ 68 m². Côté jardin : Cette maison raccordée au tout à l'égout a été construite sur une belle parcelle de 800 m² entièrement clôturée de murets et grillages. Ce jardin propose divers espaces à valoriser en fonction des attentes des futurs propriétaires. Il pourra accueillir piscine, annexe et divers aménagements paysagés. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et propose des avantages indéniables : - Isolation par le toit et par le garage - Porte de garage motorisée - Electricité rénovée (2019) - Chaudière gaz de ville à condensation (2019) - Alarme - VMC - Store banne motorisé (télécommandé/leds) - Porte d'entrée de chaque niveau changées - Séjour climatisé Coté pratique : Un des points forts de ce bien est sa situation idéale au coeur de la commune, à deux pas des commerces, écoles, transports (Gare de Sérézin à 7 minutes à pieds) et axes autoroutiers. Notre avis : Coup de coeur assuré pour cette maison familiale confortable aux volumes agréables et pour son extérieur arboré à deux pas du centre ville. Prix de vente : 469.000 euros (Honoraires Charges Vendeurs) Pour

• €469,000
• sold by: agency
• added to site on 17 Jan 2024
• last updated on 28 Jun 2024