Rhône (69) - Commune de Charly
Je suis ravie de vous présenter ce chaleureux appartement T2, duplex de caractère. situé dans la douce campagne de Charly. Cet appartement calme et lumineux, traversant est/ouest, bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Le rez-de-chaussée abrite l'espace de vie principal, comprenant un salon et une cuisine ouverte aménagée. Les poutres apparentes confèrent une ambiance cosy et authentique à cet espace de vie.
A l'étage, vous trouverez la chambre, confortable et paisible, ainsi qu'un espace de détente. La disposition en duplex permet de séparer habilement les espaces de vie et de repos.
Prix de vente : 232 000 euros TTC
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)
DPE : C - 216 kwh/man
GES : B - 7 kg COman
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 692 euros (obtenue au moyen des factures d'énergie de 2017 à 2019 - prix des énergies indexés au 2015)
Les + :
- facilement transformable en T3
- 2 places de stationnement
- faibles charges dans cette copropriété de trois
appartements
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne THIBAUD-PAYAN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne THIBAUD-PAYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C. Lyon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 220 euros.
Fabienne THIBAUD-PAYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C. Lyon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €232,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024