Ce magnifique appartement de 93 m², situé en rez-de-jardin, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreuses qualités. Avec une triple orientation ouest-sud-nord, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Situé dans une résidence fermée, de standing et arborée du quartier Bron Église-Fort de Bron, ce T4 de 2007, labellisé HQE (Haute Qualité de l'Environnement), propose un environnement paisible et verdoyant.

Description de l'appartement :
• Surface : 94 m²
• Configuration :
• Salon spacieux avec une double exposition
• Cuisine indépendante équipée ouvrant sur une terrasse
• 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparé
Aménagement et caractéristiques :
• Placards : Chaque chambre dispose d'un grand placard mural intégré.
• Hauteur sous plafond : 2,80 m, offrant de beaux volumes.
• Espaces extérieurs :
• Jardin privatif de 150 m² avec une double terrasse de 43 m², arboré..
• Rénovations récentes : Toutes les pièces ont été refaites récemment.
• Équipements :
• Stores intérieurs électriques
• Deux stores bannes extérieurs électriques pour les terrasses
• Chauffage individuel au gaz avec thermostat central
Dépendances et stationnement :
• Cave : Disponible avec l'appartement.
• Garage fermé : Avec mezzanine, en sous-sol sécurisé, disponible en sus pour 15 000€.
• Parking : Nombreuses places de stationnement devant la résidence.
• Bornes de recharge : 4 bornes pour voitures électriques.

Environnement et commodités :
• Quartier : Calme avec un esprit village, proche de la place Curial (commerces, restaurants, marché bihebdomadaire).
• Transports : Proximité du tramway (T5 et T2) , des bus (5 lignes) et des pistes cyclables. A 25 min du centre-ville de Lyon en transport en commun.
• Équipements : Cinéma Les Alizés, écoles, lycée, square avec jeux pour enfants, médiathèque de Bron, piscine à proximité
• Parcs : Fort de Bron à 2 min à pied, parc de Parilly à 20 min à pied.
• Accès : Rapide aux grands axes (périphérique et autoroutes).

Cet appartement réunit toutes les conditions pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, tant par ses caractéristiques intérieures que par son environnement privilégié.

Pour toutes informations complémentaires, contactez votre agent KELLER WILLIAMS
Nathalie : (EI)
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Référence : 5661 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

• €373,000
• sold by: agency
• added to site on 6 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024