C'est au calme, sur la commune d'Irigny, que se situe ce superbe duplex de 135 m², baigné de lumière, avec rez-de-jardin privatif de 90m² et terrasse. Au premier étage, la pièce de vie, dotée d'une triple exposition est-sud-ouest, propose un vaste espace lumineux comprenant un espace rangement, un salon séjour et une cuisine entièrement équipée. Un cellier / buanderie complète astucieusement cette première partie. Cet espace de vie donne accès à la terrasse abritée, idéale pour profiter des premiers rayons de soleil. Un bel escalier en bois mène à l'espace nuit, composé de 4 chambres et d'une salle de bain. L'emplacement calme, la décoration soignée, ainsi que les extérieurs font de ce duplex un bien unique et reposant. Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots Charges annuelles : 120 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 Euros et 890 Euros. Présence de panneaux solaires sur toit avec revente du surplus Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - LYON.

• €395,000
• sold by: agency
• added to site on 17 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024