EXCLUSIVITE !! Recherche appartement ou maison vous propose ce spacieux T4 d'environ 92m2 situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 étages. Vous serez sous le charme de cette résidence magnifiquement arborée, fermée et sécurisée, calme absolu et voisinage de qualité !! Une entrée avec couloir dessert toutes les pièces. Cuisine équipée et fonctionnelle avec coin repas, salon et salle à manger donnent sur un agréable balcon d'environ 7m2. Vous pourrez en profiter pleinement lors des beaux jours, sans vis à vis direct et sans passage ! Au calme, avec vue sur la forêt où vous pourrez observer de nombreuses espèces d'oiseaux !! 3 chambres (10,36m2, 10,59m2 et 12,48m2), salle de bain et wc séparés. De nombreux rangements complètent ce bien. LES PLUS : - Cave - Place de parking attitrée - Local à vélos - Visiophone - Parc enfants dans la résidence Charges de copropriété : 130€ Taxe foncière : 1036€ Idéalement situé : (à pied) A 7min des commerces A 10min de l'école maternelle et primaire Nombreuses crèches A 7 min du Parc de la Haute Combe (aire de jeux, détente et multi-activités) Transports en commun : Bus n°9 : Cordeliers en 25 min (correspondance 70 pour la Part-Dieu) Au centre bus n°33 : Croix Rousse en 35 min Correspondance à Auchan pour le C2, accès Part-Dieu en 15 min Gare : Perrache en 13 min Part-Dieu en 9 min Un cadre parfait pour l'épanouissement d'une famille dans ce charmant village avec accès rapide sur Lyon.

• €264,900
• sold by: agency
• added to site on 19 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024