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Chalon-sur-Saône (71100) > Canton Chalon-sur-Saône > Arrondissement Chalon-sur-Saône > Département Saône-et-Loire > Région Bourgogne-Franche-Comté
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€1,260,000
Immeuble de rapport emplacement centre historique
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Description:
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans le centre piéton historique de Chalon-sur-Saône. Cet immeuble de caractère, composé de 10 lots, offre un revenu annuel attractif de 83 745 euros, avec un potentiel d'augmentation significative. Caractéristiques de l'immeuble : -Local Commercial : Le local commercial occupe une superficie de 354 m2 actuellement loué pour un montant annuel de 32 407 euros. Entièrement refait à neuf -Bureau/Salle de Réunion : Ce bureau/salle de réunion comprend une surface de 212 m2 et génère un revenu locatif annuel de 11 864 euros. Appartements : -Un appartement T3 de 82 m2, actuellement loué pour 7 190 euros par an, nécessitant des travaux. -Un appartement T3 de 63 m2, loué pour 6 850 euros par an, -Un appartement T2 de 52 m2, actuellement loué pour 5 464 euros -Un bel appartement T4 en duplex avec terrasse, d'une superficie de 109 m2, générant un revenu annuel de 9 654 euros. -Un appartement T3 de 83 m2, loué pour 7 106 euros par an, -Un appartement T3 de 73 m2, générant un revenu annuel de 3 210 euros, nécessitant des travaux. Classement DPE des logements entre C et E. Espaces Supplémentaires : -Un grenier de 99 m2 à aménager. -Une cave sous le local commercial Revenus annuels actuels : 83 745 euros Possibilité d'amélioration de la rentabilité : Aménagez le grand grenier en nouveaux appartements et réalisez des travaux dans certains lots pour maximiser les loyers. Toiture en bon état, réduisant les coûts d'entretien futurs. Emplacement exceptionnel : Situé dans un quartier historique prisé, offrant une forte demande locative et une valorisation patrimoniale. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à long terme grâce à son emplacement unique et son potentiel d'optimisation des revenus. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien rare dans un des quartiers les plus charmants de Chalon-sur-Saône. Pour
Price:
- €1,260,000
- sold by: agency
- added to site on 4 Jun 2024
- last updated on 21 Jun 2024
Location:
- Commune: Chalon-sur-Saône (71100)
- Canton: Chalon-sur-Saône
- Arrondissement: Chalon-sur-Saône
- Département: Saône-et-Loire
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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