Située sur un vaste terrain de 3 510 m², cette propriété offre une vue dominante plein sud sur le vignoble d'un village viticole renommé. La maison d'une surface habitable de 229 m² vous accueille avec une entrée qui donne sur les pièces principales de vie. Vous découvrirez une cuisine, avec ses fenêtres surplombant la piscine et le vignoble, et un salon chaleureux doté d'une cheminée à insert. Un espace de détente et de lecture attenant au salon complète ces espaces. A l'étage, un grand palier en mezzanine dessert l'espace nuit avec ses trois chambres et une salle de bain. En rez-de-jardin, vous trouverez une bibliothèque, une chambre et un bureau. Une véranda donne sur une terrasse en pierre de Bourgogne avec piscine, offrant une vue imprenable sur le vignoble, le Jura et même sur la chaîne des Alpes. Sous cette terrasse, un bel espace extérieur abrite également un atelier d'artiste de plus de 40 m². Un grand garage et son grenier, mais aussi une cave voûtée typiquement bourguignonne sont inclus dans la propriété. Intégré à la maison, un espace gîte également rénové, dispose d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, un coin repas et un salon, le tout en rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l'étage. Le jardin tout en longueur qui domine le vignoble est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant un cadre inspirant et apaisant. Des murs de pierres sèches délimitent les différents niveaux du jardin boisé et du potager. La propriété bénéficie d'une excellente situation pratique, située à 10 minutes de Chalon-sur-Saône, à seulement 30 minutes de la gare TGV et à 15 minutes de l'autoroute A6. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https:errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Pacôme VEXLARD - Agent commercial (EI) - RSAC - Dijon Tél : Pacôme VEXLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 3 - DIJON.

• €665,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Jan 2024
• last updated on 28 Jun 2024