Iad France - David VIDALIN () vous propose : EXCLUSIVITE - GARE NORD, situé au pied des 2 lignes de tramways, de la gare à 3 minutes à pieds et des commerces, grand appartement T4 113 m² environ offrant de beaux volumes. Au sein du résidence sécurisée et au 5ème étage avec ascenseur et comprenant : Une grande entrée, un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon filant avec une vue dégagée à 180 degrés sur Le Mans et exposé SUD / EST. Grande cuisine dinatoire séparée de 12 m² environ à réinventer. 3 grandes chambres lumineuses et bien exposées de plus de 15 m² environ dont deux avec une salle d'eau et une salle de bains attenantes. Wc séparés, couloir avec placards, une buanderie / dressing. Au sous-sol, une cave très saine et un grand box pour voiture et scooter. Chauffage, eaux chaude et froide compris dans les charges. Parquets, menuiseries aluminium double et triple vitrage / volets roulants électriques. Visiophone. Prévoir travaux embellissements, tableau électrique, rénovations cuisine et pièces d'eau. Idéalement placé et à proximité immédiate du centre-ville. Visites 7j / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 500 ¤ par mois (soit 6000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VIDALIN EI (ID 27471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 6000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €147,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Mar 2024
• last updated on 28 Jun 2024