Iad France - Marc Dachert () vous propose : Dans les quartier Est du Mans, bel espace de coworking à destination mixte de 174 m² totalement modulable un hall d'entrée comportant un point d'accueil, 2 salles d'attente et des wc PMR. À gauche : - 3 bureaux de 19 m² avec évier et une porte de sortie sur l'extérieur pour que les clients ne se croisent pas. - un plus petit bureau avec un évier. - une salle de pause avec wc privé, Le bureau et la salle de pause pouvant être réunies. À Droite: - un second point d'accueil, avec évier et wc - deux salles de 8 pouvant être réunie - une salle de conférence de 23 m² avec sa sortie sur l'extérieur qui peut être agrandie pour faire une pièce d'environ 50 m². Les points forts de cet espace: - 5 points d'eau - 3 wc dont 2 pour handicapés, - 6 sorties, - Pas de cloison portante permettant un grande modularité,. - DPE en C (chauffage urbain, isolation intérieure). - Environnement avec nombreuses places de parking non privatives (accueil d'une clientèle, création de logements) Cela répond à plusieurs usages - espace associatif ou culturel (enseignement de langue étrangère, de dessins. ) avec une grande salle pour faire du YOGA ou du développement personnel. - professions libérales ou médicales (soit orienté vers les enfants du faite de l'école (pédiatre, orthophonistes, psychologue, diététiciens. ) soit des personnes âgés : gériatre, diététicien) en sachant qu'il existe un cabinet d'infirmières à proximité. - transformation en 2 ou 3 appartements (autorisés par la copropriété et le service de l'urbanisme). Espace totalement modifiable pour arriver à vos objectifs. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 275.92 ¤ par mois (soit 3311 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 99. Quote part annuelle(moyenne) : 3311 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €189,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024