Sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un quartier recherché, ce bel appartement de 41 m² Carrez a été entièrement rénové avec goût. Ce deux pièces se situe au deuxième et dernier étage d'une ancienne maison de maître de 1925, composée de seulement cinq appartements. Sa position traversante d'Est en Ouest, lui confère une vue panoramique et dégagée sur la ville et les montagnes alentours. Dès l'entrée, un petit dégagement relie les différents espaces de vie de cet appartement. Le salon, pièce de vie centrale et conviviale, offre un très beau point de vue sur le lac, tandis que la chambre au charme cosy, dispose de rangements intégrés, d'un espace bureau, et d'une jolie vue sur le Mont Revard. La cuisine, chaleureuse, équipée et aménagée, offre une vue pittoresque sur Aix-les-Bains et le Lac du Bourget. Enfin, dans la continuité, se trouve une salle d'eau très fonctionnelle et moderne. Avec son ambiance chaleureuse et son absence de vis-à-vis, cet appartement offre un confort et une tranquillité absolus, idéal tant pour y habiter que pour une activité de location saisonnière. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 Euros et 1.050 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contact : Carolyne Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 228 euros. Carolyne STURTZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Chambéry.

• €195,000
• sold by: agency
• added to site on 10 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024