Plongez dans l'élégance d'une autre époque avec cet appartement T2 de 48,8 m², situé au dernier étage d'un palace Art Déco du XIXe siècle, construit en 1884. Niché au cœur d'un parc privé d'un hectare et transformé en copropriété, cet appartement offre une vue à couper le souffle sur le Lac du Bourget, la Dent du Chat et le parc privé du domaine depuis ses trois balcons. Idéal pour de la location à des curistes, ce bien est une opportunité rare d'investissement avec une excellente rentabilité.

Cet appartement, vendu meublé, se distingue par une surface habitable de 48,8 m². Il est situé au dernier étage, offrant ainsi une vue panoramique. Son exposition Sud-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les trois balcons de l'appartement permettent de profiter de vues imprenables sur le Lac du Bourget, la Dent du Chat et le parc privé du domaine.

L'entrée de l'appartement est fonctionnelle et dispose d'un placard intégré. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'étend sur plus de 22 m², offrant un espace idéal pour se détendre et admirer la vue. La chambre est confortable et spacieuse, avec un balcon privé offrant une vue sur la Dent du Chat, et dispose d'une salle de douche attenante.

Profitez de l'ambiance unique et raffinée du Splendide, qui vous transporte dans une autre époque avec son décor Art Déco. La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, accessible par une porte privée du parc, et à 5 minutes des Thermes Chevalley. Les arrêts de bus à proximité facilitent également vos déplacements.

La résidence de standing est sécurisée et propose un stationnement au sein du parking clôturé de la copropriété. Le domaine Splendide-Royal, classé monument historique, conserve toute son élégance d'antan avec son bassin 'Neptune'.

Cet appartement offre un emplacement d'exception avec une vue imprenable sur le Lac du Bourget et le parc privé, offrant un cadre de vie unique. Il est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à la proximité des thermes et aux prestations haut de gamme.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une résidence prestigieuse, alliant charme historique et confort moderne.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a la gare Aix-les-Bains le Revard juste à côté. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 6 km. Le cinéma Victoria vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et un établissement thermal. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

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Annonce rédigée par Tara Zoppas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

• €260,000
• sold by: agency
• added to site on 17 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024