74100 ANNEMASSE - T3 - APPARTEMENT 69 M2 - REZ DE JARDIN + TERRASSE + JARDIN D'HIVER
2614 -202 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Marie Allamand et Pascale Sauvaget, vous proposent ce confortable appartement dans une copropriété de 45 logements, situé en plein centre ville d'Annemasse. A 5 minutes à pied de la gare, à 1 mn à pied du futur Tram, avec stationnement au sous-sol, l'appartement est en cours de finition pour une livraison au 1er trimestre 2024. Tout neuf, normes RT2012.
L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC séparé.
La salle de bain/salle d'eau est entièrement équipée, les murs sont recouverts de faïence, les sols sont recouverts de carrelage moderne et de sols stratifiés dans les chambres. Vous choisirez vous-même vos carrelages et faïences chez notre détaillant agréé.
Les finitions murs et plafonds sont pré-peints blancs. Volets électriques sur chaque fenêtre. Le chauffage est individuel au gaz. La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif.
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CET APPARTEMENT : 3 pièces 69 M2 avec 1 salle de bain, 1 terrasse de 14 M2, 1 jardin privatif de 32 M2, 1 place de stationnement intérieur.
SÉCURITÉ
o Résidence entièrement close
o Contrôle d'accès par digicode et vidéophone
o Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
o Parkings en sous-sol
o Porte de parking télécommandée
o Système Vigik
o Ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-sol
DÉCORATION
o Parquet dans les chambres
o Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humides
o Faïences dans les salles de bains et salles d'eau
o Sèche-serviettes dans les salles de bains
o Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eau
o Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
CONFORT
o Thermostat d'ambiance
o Robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eau et salles de bains
o Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
o Chape isophonique
EN TRANSPORT EN COMMUN
BUS
o Arrêt « Place de l'Étoile » à 240 m - ligne 6 (Gaillard-Fossard Près des Plans)
o Arrêt « Parc Eugène-Maître » à 300 m - ligne 5 (Annemasse - Parc Montessuit Bonne Centre)
TRAIN
o Gare d'Annemasse à 550 m desservie par des TGV, ainsi que des TER
Auvergne-Rhône-Alpes, mais aussi par le CEVA/Léman Express reliant en 20 min la gare de Genève-Cornavin (avec un train toutes les 10 min)
o Parking de plus de 500 places, station de taxis et vélo-station à la gare
TRAM ANNEMASSE - GENÈVE
o Station « Annemasse - Parc Montessuit » de la ligne 17 du tramway à 700 m reliant le centre-ville de Genève en 25 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°5.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €391,400
• sold by: agency
• added to site on 29 Nov 2023
• last updated on 15 May 2024