Iad France - Pauline Javet () vous propose : SOUS OFFRE En exclusivité sur la commune de Bonneville, venez découvrir cet appartement lumineux (T3) de 66 m² environ dans une copropriété récente construite en 2014. Situé à proximité de la gare de Bonneville et des commerces du centre-ville, ce T3 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée avec piscine collective. L'appartement se situe au 1er étage et jouit d'une terrasse privative orientée Sud-Ouest avec vue sur les montagnes et donnant sur cour. Caractéristiques & prestations du bien : - 1er étage avec ascenseur (bâtiment sur 4 niveaux) - Surface habitable totale de 66 m² - Orientation Sud-Ouest - Entrée avec placard de rangement - Séjour-cuisine équipée de 25 m² environ lumineux avec baies vitrées donnant sur une terrasse de 7 m² - 2 chambres de 13,65 m² et 11,88 m² environ équipées de placards de rangement - Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et machine à laver - WC séparé - Cellier - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage en PVC avec volets roulants - Résidence sécurisée avec portail électrique, accès digicode, vidéophone - 2 places de stationnement privatives et sécurisées au sein de la copropriété (dont 1 en parking sous-sol et 1 en parking extérieur) - Local à vélo - Piscine collective chauffée Environnement : - Accès par l'autoroute A40 par les sorties 16 (Bonneville-Ouest) et 17 (Bonneville-Est) - A 150m de la gare de Bonneville desservant le Léman Express (Ligne L3 St-Gervais-les-Bains-le Fayet - Genève - Coppet), le Réseau urbain Proxim'ITI de l'agglomération de Bonneville et La Roche-sur-Foron (Lignes A, E,F, J,K) et le TER (St-Gervais-les-Bains-Le Fayet - Annemasse - Bellegarde / Annecy) - A moins de 10 min à pied de : la Crèche Babilou Les P'tites Bulles, de l'école élémentaire du Bouchet, du Collège Samivel et du Lycée Guillaume Fichet La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 121 ¤ par mois (soit 1452 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 288. Quote part annuelle(moyenne) : 1452 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €199,000
• sold by: agency
• added to site on 30 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024