74130 - MONT SAXONNEX - EXCLUSIVITE - 150 m2 - APPARTEMENT T4 en DUPLEX - VUE EXCEPTIONNELLE - ENTIEREMENT RENOVÉ
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce bien rare à la vente.
Situé dans le coeur du village, dans un endroit calme, sans vis à vis et offrant une vue imprenable sur le Bargy grâce à sa baie vitrée XXL.
DESCRIPTIF :
Situé au 1er étage et dernier étage d'un copropriété de seulement 2 appartements, vous ne resterez pas indifférent au charme de ce bien rénové avec gout.
Au RDC : vous trouverez un petit hall d'accueil indépendant qui vous mènera via un escalier large au 1er étage.
Au 1er étage : vous retrouverez une grande pièce à vivre de 56 m2 inondée de lumière, en proximité immédiate d'une très grande cuisine moderne, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble de ce niveau se complète par 2 grands balcons d'environ 7 à 8 m2 chacun
Au 2ème étage : vous retrouverez 3 chambres géénreuses, une salle d'eau rénovée avec gout.
COTE TECHNIQUE :
Poele à pellet récent dans la pièce de vie
Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, 3 à 4 avec un double vitrage ancien, pourraient mériter d'être modernisées.
COTE PRATIQUE :
Proche du centre et arrêt de bus pour collègue et lycée
Commerces à proximité.
Piste de ski à 800 m
Autoroute à 12 min
A 35 min de Geneve
COTE FINANCES :
Charges de copropriété faible, uniquement assurance des communs.
Possibilité très grand garage en sus (50 m2 sur 2 niveaux : 35m2 niveau 0 et 20 m2 niveau -1 )
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°6.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €330,000
• sold by: agency
• added to site on 28 Feb 2024
• last updated on 15 May 2024